Reinventar o Imobiliário

Um caminho para relançar o Sector Imobiliário e da Construção em Portugal com Investimento Estrangeiro

Este livro tem como temática central o investimento institucional em habitação para arrendamento, e engloba a Dissertação de Mestrado em Gestão e Avaliação Imobiliária, defendia pelo autor do livro no ISEG em Dezembro de 2011.
Esta obra está estruturada de modo sistemático em 7 capítulos.

No seu conjunto os capítulos completam-se, argumentando de uma forma coerente e clara a favor do investimento institucional em habitação para arrendamento.

Na sua argumentação, o autor indica as razões de ordem financeira que justificam este tipo de investimento, sugerindo algumas medidas governamentais inovadoras para a sua dinamização e identificando as consequências positivas deste tipo de investimento, nomeadamente no crescimento do emprego e na redução do nível de endividamento das famílias e empresas.

As medidas sugeridas, visam por um lado tornar este tipo de investimento mais atractivo para os investidores e pelo outro contribuir para introduzir no mercado novas habitações com valores de renda mais baixos.
No último capítulo o autor apresenta o trabalho teórico desenvolvido no âmbito da Dissertação de Mestrado defendida no ISEG.

Este trabalho teórico, baseado no método residual de avaliação imobiliária, formula a relação entre o valor do terreno e o preço de venda da habitação.

Os resultados deste trabalho teórico são particularmente relevantes, pois são pioneiros, em Portugal, na derivação fundamentada da relação entre o valor da habitação e o valor do solo.

A ferramenta resultante, uma Fórmula, tem um potencial prático elevado no âmbito da avaliação imobiliária, permitindo de uma forma objectiva e expedita uma primeira estimativa dos valores de terrenos para a construção de habitação.
Em suma, este livro apresenta-se de grande utilidade, numa altura de acelerada mutação do mercado de habitação, apontando pistas importantes relativamente à realidade futura do mercado em Portugal.

A quem se destina:
Governantes, Investidores, Avaliadores, Financiadores, Promotores Imobiliários e Gestores de Fundos de Investimento Imobiliário.
De acordo com o autor do prefácio do livro, o Professor Joaquim Montezuma de Carvalho: “Um livro de leitura obrigatória para peritos avaliadores de bens imóveis e para investidores institucionais e particulares interessados no mercado de habitação de arrendamento.”