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O Fluxo da Incorporação Imobiliária: O segredo das grandes Incorporadoras na palma da sua mão: um passo a passo poderoso para gerar rentabilidade!
Carolina Caribé
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Logo abaixo disponibilizamos um breve resumo do livro O Fluxo da Incorporação Imobiliária: O segredo das grandes Incorporadoras na palma da sua mão: um passo a passo poderoso para gerar rentabilidade! para que você tenha uma idéia do assunto do qual ele trata. Se rolar a página você terá a oportunidade de fazer a leitura online.
Incorporação Imobiliária, segundo as leis que regem o direito brasileiro, é o nome dado para o conjunto de atividades exercidas com a finalidade de construir ou promover a construção de edificações, bem como sua comercialização, total ou parcial, compostas de unidades autônomas que, em seu conjunto, formam um condomínio.
É o ato de empreender um projeto imobiliário.
É quando alguém - pessoa física ou jurídica, se compromete a construir uma edificação ou um conjunto delas, com áreas privativas ou unidades autônomas (como apartamentos, salas comerciais, lojas, vagas de garagem, lajes corporativas etc) e áreas comuns (guarita, piscina, salão de festas, academia, circulação, áreas técnicas etc). Podendo esse alguém comercializar as unidades em fase inicial de projeto, ou durante a fase de construção do empreendimento (na planta).
A Lei 4591/64 chamada Lei dos Condomínios e das Incorporações, permitiu a venda na planta, uma vez que, com o Registro da Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis é possível ao Incorporador comercializar o empreendimento antes mesmo dele ter suas obras iniciadas.
Os grandes players do mercado imobiliário e da construção civil no Brasil hoje direcionam suas atividades para a busca de rentabilidade para seus acionistas, no caso de empresas com abertura de capital através de IPO; ou para seus sócios, para empresas ainda fora do mercado de ações.
De uma forma geral, todas buscam a eficiência em seus processos e em suas operações, com o objetivo de gerar o maior retorno possível com o menor investimento de capital.
Neste e-book será apresentada a estrutura organizacional básica de grandes empresas do mercado imobiliário, o chamado Fluxo da Incorporação, fruto da experiência profissional da autora deste e-book, Carolina Caribé, dentro dessas empresas.
Primeiro é preciso compreender o que é o Fluxo da Incorporação e em seguida conhecer quais são as áreas que compõem uma Incorporadora.
Boa Leitura!
Carolina Caribé
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